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南屯文心愛悅 紀汎希 B9新光遠百正對面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2262 萬
- 參考單價：64.8 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
惠中三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：紀汎希
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.29 坪
- 附屬建物面積：1.18 坪
- 共同使用：18.44 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 27樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B6#46
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：惠來國小
鄰近公園：新市政公園、夏綠地公園、國家歌劇院、老虎城
生活機能：大遠百、逢甲夜市
附近交通：G9市政府站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：惠來國小
鄰近公園：新市政公園、夏綠地公園、國家歌劇院、老虎城
生活機能：大遠百、逢甲夜市
附近交通：G9市政府站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議：值得考慮，特別適合重視通勤與生活機能的購屋者
這棟位於西屯區文心路沿線的「紀汎希」，整體條件相當扎實。對於購屋者而言，其最大亮點在於**「地段優勢」與「稀有格局」**。位於 G9 市政府站旁，步行即可抵達大遠百與新光，對上班族或重視生活便利性的家庭來說，能節省大量通勤時間。同時，「2 房 2 衛」且衛浴帶窗的設計，在傳統透天與電梯大樓中相當少見，能有效提升居住隱私與通風品質。
然而，您需要留意的是預算與坪效。64.8 萬的單價屬於區域內高標，且總價超過 2200 萬，需確認此價格是否符合您的財務規劃。此外，總坪數包含車位，意味著室內實際面積需再細究，若對室內空間感要求極高，建議仔細丈量。
總體而言，若您預算充裕且優先考慮「居住效率」與「區域保值」，這是一筆值得深入評估的標的；但若您對單價敏感或偏好極高樓層視野，則建議多比對周邊新舊案場再做決定。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0933-119919
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經紀業名稱: 禧樂邸不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第239998號
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